Яндекс.Метрика

Ипотека без первого взноса: как купить жилье без первоначального взноса

Ипотека

Сервис предлагает возможность найти банковское учреждение, предлагающее ипотечный займ без первоначального вложения со стороны заемщика. На сайте можно изучить основные условия и правила сотрудничества с банками и МФО. Это значительно упрощает процесс выбора кредитора, а также не нужно самостоятельно изучать множество информации на официальных сайтах кредитных учреждений.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Зачем нужен первоначальный взнос

При оформлении ипотеки банки выдают крупную сумму в кредит. Всегда существует вероятность, что заемщик не сможет справляться с высокими ежемесячными платежами. Для проверки его платежеспособности не только запрашивается множество документов, но и требуется первоначальный взнос. Он подтверждает, что доход гражданина позволяет ему накопить крупную сумму.

Внимание! Квартира, купленная в ипотеку, остается в залоге у банка до окончательного погашения займа, поэтому заемщик не сможет продать, подарить или обменять данную недвижимость.

Без первоначального взноса оформить ипотеку довольно сложно, так как рынок отличается нестабильностью, а также велика вероятность, что оформляет такой займ неплатежеспособный и безответственный заемщик. Но некоторые банки предлагают возможность пользоваться разными уникальными программами, по которым предлагается ипотека без первоначального взноса.

Под залог недвижимости

Если гражданин, желающий оформить ипотеку, уже является собственником объекта недвижимости, то он может воспользоваться этим жильем в качестве залогового имущества. В этом случае банк соглашается на отсутствие первоначального взноса.

В залоге у кредитора остается две недвижимости. Предварительно проводится оценка объекта, чтобы проверить его техническое состояние, а также убедиться в отсутствии обременений или иных претендентов на собственность.

Маткапитал

Семьи с двумя детьми получают сертификат на маткапитал, которым можно воспользоваться для оформления ипотечного займа. Крупная сумма, полученная от государства, может использоваться несколькими способами:

  • маткапитал может выступать в качестве первоначального взноса по ипотеке, но воспользоваться деньгами можно через три года после рождения второго ребенка;
  • если у семьи уже оформлена ипотека, то ее можно полностью или частично погасить за счет государственных средств, причем процедура может выполняться сразу после оформления сертификата, поэтому не придется ждать три года.
 Внимание! Если планируется использование маткапитала, то выбираются только банки, участвующие в государственной программе.

Для оформления такого займа придется передавать представителю учреждения не только сертификат, но и справку из ПФ, содержащую данные об остатке средств.

Государственные программы

Регулярно государство предлагает разные программы, по которым семьи и граждане с определенным статусом могут рассчитывать на ипотеку без первоначального взноса. К самым популярным программам относится:

  • военная ипотека, по которой военнослужащие участвуют в специальной накопительной системе, поэтому первоначальный взнос формируется за счет государственных средств;
  • социальная ипотека в МО, предназначенная для учителей, врачей и ученых, причем по этой программе первоначальный взнос в размере 50% оплачивается из государственного бюджета;
  • программа «Молодая семья», действующая на территории всей России, причем по ней предлагается сумма из бюджета в размере 35% от стоимости жилья, которую можно использовать как первоначальный взнос.

Но воспользоваться такими предложениями можно только при условии, если заемщик соответствует жестким требованиям каждой программы.

Акции от застройщика

Если покупается квартира в новостройке, то можно изучить необычные предложения застройщика, старающегося продать недвижимость как можно скорее. Нередко предлагается беспроцентная рассрочка, низкий процент в банке или ипотека без первоначального взноса, так как гарантом выступает застройщик.

Внимание! Практически в каждом регионе страны предлагается поддержка строительной отрасли, поэтому банки при сотрудничестве с застройщиками выдают ипотеки без первоначального взноса, но для этого придется подготовить много документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.

Заключение

При отсутствии крупной суммы все равно можно оформить ипотеку, если пользоваться специальными государственными программами или маткапиталом. Некоторые банки проводят специальные акции, призванные привлечь платежеспособных клиентов, поэтому выдают ипотеку без первоначального вложения или с минимальным взносом.

Читайте также:  Ипотека по двум документам в банках
Оцените статью
Блог о кредитах и микрозаймах
Добавить комментарий