Ипотека на вторичное жилье: как и где ее оформить

Ипотека

Для оформления ипотечного займа на квартиру или дом, находящийся на вторичном рынке, можно воспользоваться сервисом. Здесь представлены наиболее крупные и надежные кредитные организации, предлагающие различные условия кредитования. Поэтому заёмщик сможет выбрать фирму, предоставляющую низкую ставку процента, долгий срок кредитования и другие оптимальные условия.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Плюсы и минусы покупки вторичного жилья в ипотеку

Вторичное жилье пользуется высокой популярностью среди потенциальных заемщиков. Это обусловлено несколькими преимуществами:

  • можно поучаствовать в уникальных программах, по которым не нужно вносить первоначальный взнос, например, воспользоваться маткапиталом или субсидией от государства;
  • предлагается много вариантов квартир в различных районах города;
  • переезд возможен сразу после заключения сделки и оформления ипотеки;
  • дом давно сдан в эксплуатацию, а также отсутствует вероятность, что он не будет достроен;
  • можно заниматься косметическим ремонтом уже после въезда в новое жилье;
  • вторичное жилье часто располагается в центре города, поэтому покупатель наслаждается развитой инфраструктурой;
  • отсутствуют какие-либо риски, связанные с недобросовестными застройщиками;
  • низкая стоимость по сравнению с ценой на квартиры в новостройке.

К недостаткам относится то, что ставка процента обычно выше, чем по квартирам, находящимся на первичном рынке. Это обусловлено тем, что на новостройки предлагаются более выгодные условия, а также присутствует поддержка застройщика.

При покупке вторничного жилья всегда можно столкнуться с тем, что на него претендуют третьи лица или на недвижимости имеется обременение в виде залога или ареста. Иногда даже тщательная юридическая проверка не выявляет таких серьезных проблем.

Причины отказа

Банки отказывают в выдаче займа на вторичное жилье по следующим распространенным причинам:

  • после смерти одного из собственников прошло меньше 6 месяцев;
  • сделка совершается между родственниками;
  • среди собственников представлены дети или инвалиды;
  • планируется покупка комнаты в коммуналке или общежитии, но продать при необходимости такую недвижимость довольно сложно;
  • значительный износ жилого дома, в котором находится квартира.

Поэтому банки перед выдачей займа проводят тщательную проверку выбранного объекта недвижимости.

Процесс оформления

Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, выполняются последующие действия:

  • изучаются предложения банков через сервис;
  • при выборе оптимальных условий осуществляется подача заявки через сайт организации;
  • собирается нужный пакет документов, с помощью которых гражданин подтверждает платежеспособность и ответственность;
  • предоставляются бумаги на выбранный объект недвижимости;
  • после проверки банка и получения одобрения заключается кредитный договор, а также вносится первоначальный платеж;
  • подписывается договор с продавцом, который получает полную сумму от банка;
  • заемщик регистрирует объект на себя в Росреестре, но при этом фиксируется обременение в виде залога, поэтому распоряжаться этой недвижимостью можно будет исключительно после погашения ипотеки.

После выполнения всех этапов гражданин должен ежемесячно вносить платежи по договору, чтобы не возникали просрочки.

Заключение

Покупка жилья на вторичном рынке обладает многими плюсами, но важно тщательно проводить проверку недвижимости, чтобы избежать мошенничества со стороны продавца. На сервисе можно выбрать несколько банков, которые предлагают идеальные условия для оформления ипотеки. Можно подавать заявки в разные организации, чтобы сравнить итоговые предложения.

Читайте также:  Где взять ипотеку на новостройку: лучшие предложения
Оцените статью
Блог о кредитах и микрозаймах
Добавить комментарий

Яндекс.Метрика