На сайте представлены кредитные организации, которые предоставляют уникальную возможность получения заемных средств на возведение собственного жилого дома. Условия немного отличаются в разных учреждениях, а также к заемщику предъявляются жесткие требования. На сервисе можно выбрать несколько подходящих банков, чтобы подать заявку и сравнить индивидуальные предложения.
| Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
|
- |
7.99 % | - | - | Транскапиталбанк Ипотека |
| 2 |
|
8000000 руб, |
6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие - Ипотека |
| 3 |
|
- |
- | - | - | Росбанк Ипотека |
| 4 |
|
- |
- | - | - | Альфа банк - «Ипотека» |
Особенности ипотеки на возведение жилья
Если человек задумывается о возможности строительства собственного жилого дома, то первоначально оцениваются собственные финансовые возможности. Часто приходится пользоваться помощью банков, выдающих ипотеку не только на покупку, но и на возведение объекта. К особенностям такого займа относится:
- первоначально подготавливается проект будущего строения, который оценивается представителями банка;
- приходится сталкиваться с повышенными ставками процента, что обусловлено низкой ликвидностью домов;
- предъявляются требования не только к заемщику или будущему дому, но и к земельному участку, который должен обладать подходящей категорией, а также проверяется возможность подключения строения к инженерным коммуникациям;
- часто требуется дополнительное обеспечение, представленное поручительством или залогом на другую недвижимость заемщика;
- обычно предлагается займ в несколько этапов, которые зависят от скорости строительства дома.
Обязательные требования
Они могут немного отличаться в кредитных организациях, но стандартно должны выполняться следующие условия:
- возраст заемщика варьируется от 21 до 65 лет;
- наличие документов, подтверждающих платежеспособность и официальное трудоустройство;
- передача бумаг на созаемщиков, поручителей или залоговое имущество;
- нужна документация на земельный участок, где планируется строительство, причем он должен предназначаться под ИЖС, а также находиться в собственности заемщика;
- подготовка проекта, по которому будет выполняться строительство объекта;
- договор, заключенный со строительной бригадой, причем для этого выбираются компании, аккредитованные в выбранном банке.
Этапы оформления
Для получения ипотеки на строительство жилья выполняются последовательные этапы:
- на сервисе выбирается банк, предлагающий ипотеку на возведение дома;
- подается заявка;
- к заявлению прикладываются документы на землю, а также проект, справка с работы и другие бумаги, требуемые работниками банка;
- после проверки бумаг представители учреждения знакомят клиента с принятым решением;
- если гражданин получает одобрение, то заключается кредитный договор, регистрирующийся в Росреестре;
- гражданин получает деньги полностью или частями;
- если банк выдает средства траншами, то они выдаются по мере строительства жилого строения.
Какие нужны документы?
Для оформления ипотеки на строительство жилого объекта требуются следующие бумаги:
- заявление по форме банка;
- паспорт и СНИЛС;
- справка с места работы, а также документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода;
- документация на землю;
- договор, заключенный со строительной бригадой;
- документы на залоговое имущество;
- личная документация созаемщиков или поручителей.
Если заявителем выступает представитель бизнеса, то он готовит св-во о регистрации и постановки на учет, а также налоговые декларации и отчеты за два года работы.
Заключение
Некоторые банки предлагают ипотеку на строительство жилого дома. Для ее оформления приходится готовить много документов, а также часто деньги выдаются небольшими траншами по мере возведения объекта.
