Яндекс.Метрика

Как взять ипотеку на строительство дома

Ипотека

На сайте представлены кредитные организации, которые предоставляют уникальную возможность получения заемных средств на возведение собственного жилого дома. Условия немного отличаются в разных учреждениях, а также к заемщику предъявляются жесткие требования. На сервисе можно выбрать несколько подходящих банков, чтобы подать заявку и сравнить индивидуальные предложения.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Особенности ипотеки на возведение жилья

Если человек задумывается о возможности строительства собственного жилого дома, то первоначально оцениваются собственные финансовые возможности. Часто приходится пользоваться помощью банков, выдающих ипотеку не только на покупку, но и на возведение объекта. К особенностям такого займа относится:

  • первоначально подготавливается проект будущего строения, который оценивается представителями банка;
  • приходится сталкиваться с повышенными ставками процента, что обусловлено низкой ликвидностью домов;
  • предъявляются требования не только к заемщику или будущему дому, но и к земельному участку, который должен обладать подходящей категорией, а также проверяется возможность подключения строения к инженерным коммуникациям;
  • часто требуется дополнительное обеспечение, представленное поручительством или залогом на другую недвижимость заемщика;
  • обычно предлагается займ в несколько этапов, которые зависят от скорости строительства дома.
Внимание! Основной недостаток заключается в том, что предлагается такая ипотека ограниченным количеством банков.

 Обязательные требования

Они могут немного отличаться в кредитных организациях, но стандартно должны выполняться следующие условия:

  • возраст заемщика варьируется от 21 до 65 лет;
  • наличие документов, подтверждающих платежеспособность и официальное трудоустройство;
  • передача бумаг на созаемщиков, поручителей или залоговое имущество;
  • нужна документация на земельный участок, где планируется строительство, причем он должен предназначаться под ИЖС, а также находиться в собственности заемщика;
  • подготовка проекта, по которому будет выполняться строительство объекта;
  • договор, заключенный со строительной бригадой, причем для этого выбираются компании, аккредитованные в выбранном банке.
Внимание! Еще одно условие заключается в том, что дом должен строиться на территории региона, где имеется отделение банка.

Этапы оформления

Для получения ипотеки на строительство жилья выполняются последовательные этапы:

  • на сервисе выбирается банк, предлагающий ипотеку на возведение дома;
  • подается заявка;
  • к заявлению прикладываются документы на землю, а также проект, справка с работы и другие бумаги, требуемые работниками банка;
  • после проверки бумаг представители учреждения знакомят клиента с принятым решением;
  • если гражданин получает одобрение, то заключается кредитный договор, регистрирующийся в Росреестре;
  • гражданин получает деньги полностью или частями;
  • если банк выдает средства траншами, то они выдаются по мере строительства жилого строения.
Внимание! Обычно процедура оформления занимает около одного месяца.

Какие нужны документы?

Для оформления ипотеки на строительство жилого объекта требуются следующие бумаги:

  • заявление по форме банка;
  • паспорт и СНИЛС;
  • справка с места работы, а также документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода;
  • документация на землю;
  • договор, заключенный со строительной бригадой;
  • документы на залоговое имущество;
  • личная документация созаемщиков или поручителей.

Если заявителем выступает представитель бизнеса, то он готовит св-во о регистрации и постановки на учет, а также налоговые декларации и отчеты за два года работы.

Заключение

Некоторые банки предлагают ипотеку на строительство жилого дома. Для ее оформления приходится готовить много документов, а также часто деньги выдаются небольшими траншами по мере возведения объекта.

Читайте также:  Кредит под залог: как правильно оформить и чего остерегаться
Оцените статью
Блог о кредитах и микрозаймах
Добавить комментарий