Яндекс.Метрика

Рефинансирование ипотеки: как правильно оформить

Ипотека

На сервисе можно не только подобрать оптимальный вариант кредита, но и выбрать банк, предлагающий самые выгодные условия рефинансирования. Перевод долга в новое учреждение часто сопровождается снижением ставки процента, увеличением срока кредитования или изменением валюты займа. На сервисе предлагаются все возможности для рефинансирования, поэтому не придется самостоятельно оценивать условия банков.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Понятие рефинансирования

Оно представлено изменением условий кредитования, поэтому может оформляться в банке, где изначально был получен займ, а также в других кредитных учреждениях. Основная цель рефинансирования заключается в улучшении условий кредитования.

Внимание! Иногда процедура выполняется для снижения кредитной нагрузки, например, если гражданин потерял работу или у него выявлено заболевание, из-за которого он не сможет обеспечивать прежний уровень дохода.

Обычно граждане предпочитают менять кредитора, рассчитывая на новые и выгодные условия. Можно даже объединить несколько кредитов, что позволяет упростить процесс погашения долга.

Преимущества рефинансирования

К плюсам данной процедуры относится:

  • снижение ежемесячного платежа при увеличении срока кредитования;
  • если переводится долг в банк, предлагающий низкие ставки процента, то уменьшается общая переплата по кредиту;
  • некоторые банки предлагают снятие обременения с недвижимости, если остаток долга не превышает 800 тыс. руб.;
  • при необходимости меняется валюта кредита;
  • в новом банке могут предлагаться более комфортные и выгодные условия обслуживания займа.

Но существуют и некоторые минусы. Например, целесообразно пользоваться рефинансированием только в первые месяцы после оформления кредита, а после отсутствует актуальность в этом процессе. Процесс перевода долга сопровождается дополнительными расходами, поэтому перед выполнением процесса рекомендуются оценить выгодность процедуры.

Этапы рефинансирования

Если человек осознает целесообразность процедуры, то им выполняются последовательные действия:

  • с помощью сервиса выбирается банковское учреждение, предлагающее самые выгодные условия перевода долга;
  • заполняется заявка по форме банка;
  • к ней прикладываются документы, представленные паспортом, СНИЛСом, справой с места работы, кредитным договором и выпиской из текущего банка, в которой указывается остаток долга;
  • банковские работники проверяют полученные документы, после чего в течение 5 дней принимается решение;
  • если принимается положительное решение, то собираются документы на ипотечное жилье, причем для этого требуется выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справка из домовой книги и документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
  • документация передается представителю нового банковского учреждения;
  • при отсутствии проблем подписывается новый кредитный договор;
  • банк погашает долг в прошлом кредитном учреждении;
  • рекомендуется взять у прошлого кредитора справку, которая подтверждает отсутствие долговых обязательств;
  • по новому договору необходимо вносить платежа на основании графика.
Внимание! Каждый кредитор требует от заемщика покупку страховых полисов, защищающих квартиру и жизнь заемщика, причем отказ от страхования становится причиной повышения ставки процента.

Заключение

Рефинансирование позволяет улучшить условия кредитования. На сервисе можно выбрать учреждения, предлагающие данную услугу. Заемщики могут снизить ставку процента, объединить насколько долгов или изменить валюту займа.

Читайте также:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
Оцените статью
Блог о кредитах и микрозаймах
Добавить комментарий