Яндекс.Метрика

Ипотека с использованием материнского капитала: как правильно оформить кредит на жилье на выгодных условиях

Ипотека

На сервисе представлен список кредитных учреждений, предлагающих не только стандартные кредиты, но и участвующих в разных государственных программах. Они принимают маткапитал, поэтому семьи с соответствующим сертификатом могут оформить крупный ипотечный займ на выгодных условиях. При этом на сервисе можно легко оценить предлагаемые ставки процента и требования к заемщикам.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
4
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Как воспользоваться маткапиталом для оформления ипотеки

Маткапитал выдается семьям с двумя детьми, но с 2020 года сертификат выдается даже семьям, в которых появляется первый ребенок. Предоставляется довольно крупная сумма, которую можно направить на ограниченное количество целей. К ним относится и покупка недвижимости в ипотеку.

Применение маткапитала возможно несколькими способами:

  • использование денег от государства в качестве первоначального взноса;
  • частичное или полное погашение уже оформленного займа.
Внимание! Если отсутствует оформленная ипотека, то деньгами можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка, а если семья уже погашает займ, то направить маткапитал на погашение долга можно сразу после выдачи сертификата.

Как оформить ипотеку с маткапиталом

Процедура получения ипотечного займа делится на этапы:

  • оформление сертификата на маткапитал;
  • на сервисе выбирается банковское учреждение, предлагающее выгодные условия на ипотеку;
  • находится недвижимость, которая должна соответствовать требованиям банка и ПФ;
  • собирается документации на жилой объект, а также требуются бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика;
  • после получения предварительного одобрения от банка оформляется у нотариуса обязательство, что граждане после погашения ипотеки выделят на детей доли в недвижимости;
  • посещение отделения ПФ со всеми документами на будущую ипотеку и недвижимость;
  • если представители ПФ не обнаружат каких-либо проблем и нарушений, то они дают согласие на перевод денег, причем процесс принятия решения может затянуться на 4 месяца;
  • при положительном решении деньги по сертификату перечисляются банку-кредитору;
  • подписание договора с продавцом недвижимости, который получает полную сумму от банка;
  • документация регистрируется в Росреестре, причем сразу накладывается обременение в виде залога, который снимается после окончательного погашения кредита.

Внимание! Основная сложность использования маткапитала заключается в том, что работники ПФ принимают решение довольно долго, а также могут требовать от граждан дополнительную документацию
.

Какие нужны документы?

Для оформления ипотеки с маткапиталом придется подготавливать следующие бумаги:

  • паспорта заемщиков;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на маткапитал;
  • документы, подтверждающие наличие дохода у всех созаемщиков;
  • уведомление из ПФ, содержащее данные об остатки денег;
  • документы, доказывающие трудоустройство родителей;
  • справка из домовой книги, подтверждающая, что семья проживает в регионе, где имеется отделение выбранного банка;
  • акт о проведенной оценке недвижимости;
  • документы на выбранный жилой объект.
Внимание! В процессе оформления займа необходимо покупать страховой полис на жилье, а также страховку, защищающую жизнь и здоровье заемщика.

Заключение

Ипотека с маткапиталом позволяет снизить кредитную нагрузку с заемщиков, но процесс оформления затягивается на несколько месяцев. Разрешается выбирать недвижимость, которая соответствует требованиям как банка, так и представителей ПФ. Воспользоваться средствами можно для погашения текущей ипотеки или в качестве первоначального взноса.

 

 

Читайте также:  Кредиты в Альфа-Банке - все тайны кредитования
Оцените статью
Блог о кредитах и микрозаймах
Добавить комментарий